Авторизация
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
После регистрации вы можете задавать вопросы и отвечать на них, зарабатывая деньги. Ознакомьтесь с правилами, будем рады видеть вас в числе наших авторов!
Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы добавить ответ.
Застройщик может получить деньги с эскроу счета после выполнения определенных условий, оговоренных в договоре между застройщиком, покупателем и банком-депозитарием. Обычно эти условия включают в себя следующие этапы:
1. Заключение договора: Застройщик и покупатель заключают договор на строительство или покупку недвижимости. В договоре указываются условия, по которым деньги будут выплачиваться с эскроу счета.
2. Формирование эскроу счета: Покупатель переводит деньги на эскроу счет, который управляется банком-депозитарием. Банк действует как независимый посредник и контролирует выплаты в соответствии с условиями договора.
3. Выполнение этапов строительства: Застройщик выполняет определенные этапы строительства или достигает определенных милейстоунов, оговоренных в договоре. Например, это может быть завершение фундамента, кровли или отделочных работ.
4. Проверка выполнения условий: После завершения каждого этапа строительства или достижения милейстоуна, банк-депозитарий проводит проверку, чтобы убедиться, что условия договора были выполнены. Если все условия выполнены, банк-депозитарий разрешает выплату денег застройщику.
5. Выплата денег застройщику: После проверки и подтверждения выполнения условий, банк-депозитарий выплачивает деньги застройщику с эскроу счета. Эти деньги могут использоваться для оплаты подрядчиков, закупки материалов и других расходов, связанных с проектом строительства.
Важно отметить, что конкретные условия и процедуры выплаты могут различаться в зависимости от договора и законодательства страны, в которой происходит строительство.