Авторизация
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
После регистрации вы можете задавать вопросы и отвечать на них, зарабатывая деньги. Ознакомьтесь с правилами, будем рады видеть вас в числе наших авторов!
Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы добавить ответ.
Аннуитетный и дифференцированный платежи являются двумя различными способами погашения ипотечного кредита.
Аннуитетный платеж представляет собой равные ежемесячные платежи, которые состоят из двух компонентов: основной суммы кредита и процентов по кредиту. В начале срока кредита основная сумма кредита составляет большую часть платежа, а проценты — меньшую. С течением времени, по мере уменьшения остатка задолженности, доля процентов в платеже уменьшается, а доля основной суммы увеличивается. Таким образом, аннуитетные платежи равны на протяжении всего срока кредита.
Дифференцированный платеж представляет собой платежи, которые уменьшаются с течением времени. В начале срока кредита платежи состоят из более высокой суммы основного долга и меньших процентов. По мере уменьшения остатка задолженности, платежи уменьшаются. Таким образом, дифференцированные платежи не являются равными на протяжении всего срока кредита.
Выбор между аннуитетным и дифференцированным платежами зависит от индивидуальных финансовых возможностей и предпочтений заемщика.